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新築戸建　リナージュ岐阜市中　23-１期

掲載情報更新日：2024年05月04日　次回更新予定日：2024年05月18日

  • 2,180万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

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  • 岐阜市中
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車32分 岐阜バスC 黒野病院前 停 徒歩12分 (約900m)
    樽見鉄道『本巣』 車10分(約4.7km)
    ほっとバス『スーパー三心(東)』 徒歩3分 (約200m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-553-556

新築戸建　リナージュ岐阜市中　23-１期一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】ほたるの里まで徒歩圏内♪スーパーやドラッグストアもすぐ♪敷地55坪超！

【間取り】 ◇リナージュ岐阜市中◇

【間取り】
◇リナージュ岐阜市中◇

【外観】 ◇リナージュ岐阜市中◇

【外観】
◇リナージュ岐阜市中◇

   
  • 【外観】 ◇リナージュ岐阜市中◇
    【外観】 ◇リナージュ岐阜市中◇
    ◇リナージュ岐阜市中◇
    【区画図】 ◇リナージュ岐阜市中◇
    キッチン(同型) ■機能的で美しいシステムキッチン■ 〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク 〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル 〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
    【キッチン】 キッチン(同型) ■機能的で美しいシステムキッチン■ 〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク 〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル 〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
    ■バスルーム■(同型) 〇バリアフリー 〇お掃除の楽な排水口 〇半身浴もできるFRP製バスタブ
    【同型写真（浴室）】 ■バスルーム■(同型) 〇バリアフリー 〇お掃除の楽な排水口 〇半身浴もできるFRP製バスタブ
    ■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ) 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
    【洗面所】 ■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ) 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
  • ■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ) 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
    【浴室乾燥機】 ■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ) 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
    ◇リナージュ岐阜市中◇
    【全体区画図】 ◇リナージュ岐阜市中◇
    ■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■ (同型イメージ)
    【玄関】 ■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■ (同型イメージ)
    ■CAZAS＋（カザスプラス）■ ◎ケイタイでも！ お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！ 電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
    【防犯設備】 ■CAZAS＋（カザスプラス）■ ◎ケイタイでも！ お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！ 電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
    ■シャッター付きサッシ窓（手動）■ 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
    【その他屋外】 ■シャッター付きサッシ窓（手動）■ 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
  • ■エコジョーズ■ 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。従来型と比べてエコ♪
    【発電・温水設備】 ■エコジョーズ■ 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。従来型と比べてエコ♪
    ■日本の気候風土に適した在来工法■ 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。
    【構造】 ■日本の気候風土に適した在来工法■ 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。
    ■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■ コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    【構造】 ■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■ コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    ■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■ 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    【構造】 ■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■ 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    ■横揺れに強い「剛床工法」■ 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮。
    【構造】 ■横揺れに強い「剛床工法」■ 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮。
  • ■床下全周換気工法・外壁内通気工法■ 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    【構造】 ■床下全周換気工法・外壁内通気工法■ 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    ■断熱材■ 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    【構造】 ■断熱材■ 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    ■シックハウス対策■ フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    【その他】 ■シックハウス対策■ フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    ■ペアガラス（複層ガラス）■ 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
    【その他】 ■ペアガラス（複層ガラス）■ 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
    ■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
    【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • ■安全に配慮した設計■ ・フラットフロア　・手摺付階段 ・ワイドスイッチ　・低槽ユニットバス ＊お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。
    【その他設備】 ■安全に配慮した設計■ ・フラットフロア　・手摺付階段 ・ワイドスイッチ　・低槽ユニットバス ＊お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

◆　物件の特徴　◆

　◎基礎…ベタ基礎(基礎パッキン採用)
　◎外壁…サイディング◎丈夫な柱…入隅・出隅
　◎床…拡張24㎜+12㎜フローリング
　◎内装建材…低ホルム材使用◎クロス…ノンホルムのり使用
　◎駐車スペース…２台以上◎システムキッチン…人工大理石カウンター・床下収納
　◎洗面化粧台…１面鏡750サイズシャンプードレッサー
　◎ユニットバス･･･１坪サイズ◎トイレ･･･ウォシュレット
　◎オールペアガラス◎テレビモニター付きインターホン
　◎1Ｆシャッター雨戸
　■住宅性能評価書Ｗ取得住宅
　■フラット35Ｓ 金利Ａタイプ適合
　■耐震等級３■耐風等級2
　■劣化対策等級３■維持管理対策等級３
　■１次エネルギー消費量等級6(省エネ)
　■ホルムアルデヒド発散等級３

〇　周辺環境　〇

　◎岐北中学校　まで徒歩12分
　◎西郷小学校　まで徒歩16分
　〇西郷保育所　まで徒歩17分

　◆ファミリーマート　まで徒歩4分
　◆クスリのアオキ　まで徒歩4分
　◆スーパー三心　まで徒歩5分
　◆モレラ岐阜　まで車12分　

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • グリル
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 全居室複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 南庭

物件の特徴

  • 南向
  • 全室南東向
  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 2階建
  • 外壁サイディング
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：齋藤　次郎

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住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
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価格 2,180万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市中527番4
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車32分 岐阜バスC 黒野病院前 停 徒歩12分 (約900m)
  • 樽見鉄道『本巣』 車10分(約4.7km)
  • ほっとバス『スーパー三心(東)』 徒歩3分 (約200m)
建物面積 公97.71㎡
(1F:52.17㎡ 2F:45.54㎡ )		 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2024年(令和6年)05月予定 建築確認 第KS124-0410-51070号
建物構造 木造 サイディング張りカラーベストコ 2階建 工法 軸組工法
主要採光 南向 バルコニー 南向4.96㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書
土地面積 公193.42㎡(58.50坪) 接道 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.71m
西側(公道)幅 約5.1m 間口 約7.68m
私道 セットバック 無
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・準防火地域
小学区 西郷小学校 徒歩16分 (約1260m) 中学区 岐北中学校 徒歩12分 (約910m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2024年05月
その他費用
周辺環境 国立大学法人 岐阜大学 徒歩47分 (約3760m)
岐阜市立 岐北中学校 徒歩12分 (約910m)
□岐阜市立西郷小学校□ 徒歩16分 (約1260m)
岐阜市立 西郷保育所 徒歩17分 (約1320m)
さくらキンダーガーデン 徒歩25分 (約1980m)
みどりグラウンド 徒歩8分 (約620m)
ファミリーマート 岐阜中店 徒歩4分 (約320m)
クスリのアオキ 西郷店 徒歩4分 (約310m)
スーパー三心 西郷店 徒歩5分 (約340m)
モレラ岐阜 徒歩62分 (約4950m)
備考 ◎網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション
◎施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上又は価格改定等の情勢により予告なく変更される場合あり。
◎適合証明書取得の場合、別途88,000円(税込)
物件番号 3791886 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町３丁目６番地２
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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    • 4LDK+S

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  • 新築一戸建て 2023.12.12

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  • 新築一戸建て 2023.12.12
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    • 2,190万円

    • 岐阜市北一色９丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車12分 バス停「岐阜バス北一色」まで徒歩5分

    • 4LDK+S

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  • 新築一戸建て 2023.12.12
    • 概観画像
    • 2,190万円

    • 岐阜市萱場南２丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車20分 バス停「岐阜バスC北島」まで徒歩4分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2023.12.14

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  • 新築一戸建て 2024.01.13
    • 概観画像
    • 2,180万円

    • 岐阜市西川手７丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車28分 バス停「岐阜バス東川手停」まで徒歩5分

    • 2LDK

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  • 新築一戸建て 2024.01.14
    • 概観画像
    • 2,280万円

    • 岐阜市茜町

    • 名鉄竹鼻・羽島線「柳津駅」まで徒歩17分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.01.27

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  • 新築一戸建て 2024.02.05
    • 概観画像
    • 2,280万円

    • 岐阜市東鶉６丁目

    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス乗車21分 バス停「岐阜バス東鶉7丁目」まで徒歩4分

    • 4LDK

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  • 新築一戸建て 2024.02.05

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  • 新築一戸建て 2024.02.06
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車22分 バス停「岐阜バス日野本郷」まで徒歩4分

    • 4LDK+S

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  • 新築一戸建て 2024.02.07
    • 概観画像
    • 2,080万円

    • 岐阜市中屋西

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車47分 バス停「岐阜バス厳美郵便局前」まで徒歩3分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.02.08
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車22分 バス停「岐阜バス日野本郷」まで徒歩4分

    • 4LDK

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  • 新築一戸建て 2024.02.11
    • 概観画像
    • 2,180万円

    • 岐阜市茜町

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車18分 バス停「岐阜バスＥ野瀬」まで徒歩3分

    • 4LDK

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  • 新築一戸建て 2024.02.11
    • 概観画像
    • 2,280万円

    • 岐阜市茜町

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車18分 バス停「岐阜バスＥ野瀬」まで徒歩3分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.02.12
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車22分 バス停「岐阜バスＢ日野本郷」まで徒歩4分

    • 3LDK+S

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  • 新築一戸建て 2024.02.15

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  • 新築一戸建て 2024.02.15

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  • 新築一戸建て 2024.02.18
    • 概観画像
    • 2,080万円

    • 岐阜市中屋西

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車48分 バス停「岐阜バス厳美郵便局前」まで徒歩3分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.03.06
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車30分 バス停「岐阜バス小西郷」まで徒歩7分

    • 4LDK+S

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  • 新築一戸建て 2024.03.06
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車30分 バス停「岐阜バス小西郷」まで徒歩7分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.03.06
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車30分 バス停「岐阜バス小西郷」まで徒歩7分

    • 4LDK

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  • 新築一戸建て 2024.03.10

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  • 新築一戸建て 2024.03.10
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車21分 バス停「岐阜バス日野本郷」まで徒歩4分

    • 3LDK+S

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車33分 バス停「岐阜バスC小西郷」まで徒歩7分

    • 4LDK+S

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車33分 バス停「岐阜バスC小西郷」まで徒歩7分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
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    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車33分 バス停「岐阜バスC小西郷」まで徒歩7分

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
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    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車30分 バス停「岐阜バス小西郷」まで徒歩7分

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車30分 バス停「岐阜バス小西郷」まで徒歩7分

    • 4LDK

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
    • 概観画像
    • 2,090万円

    • 岐阜市下西郷３丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車30分 バス停「岐阜バス小西郷」まで徒歩7分

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
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    • 2,180万円

    • 岐阜市上土居

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車29分 バス停「岐阜バス上土居」まで徒歩7分

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
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    • 2,180万円

    • 岐阜市上土居

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車29分 バス停「岐阜バス上土居」まで徒歩7分

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  • 新築一戸建て 2024.03.11
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    • 2,180万円

    • 岐阜市上土居

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車29分 バス停「岐阜バス上土居」まで徒歩7分

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  • 新築一戸建て 2024.03.16

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  • 新築一戸建て 2024.03.19

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    • 2,080万円

    • 岐阜市中屋西

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車47分 バス停「岐阜バス 右千疋口」まで徒歩4分

    • 3LDK

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  • 新築一戸建て 2024.03.27
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    • 2,180万円

    • 岐阜市中

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車35分 バス停「岐阜バス黒野病院」まで徒歩13分

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  • 新築一戸建て 2024.03.29

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    • 2,180万円

    • 岐阜市中

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車35分 バス停「岐阜バス黒野病院」まで徒歩13分

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    • 2,080万円

    • 岐阜市福富天神前

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車43分 バス停「岐阜バスN福富団地口」まで徒歩3分

    • 4LDK+S

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