【ママ友の家】新築戸建　岐阜市中鶉７丁目【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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【ママ友の家】新築戸建　岐阜市中鶉７丁目

【ママ友の家】新築戸建　岐阜市中鶉７丁目

掲載情報更新日：2024年05月06日　次回更新予定日：2024年05月20日

3,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市中鶉７丁目
名鉄竹鼻・羽島線『柳津』徒歩25分 (約2000m)
名鉄竹鼻・羽島線『笠松』徒歩37分 (約2960m)
名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』徒歩32分 (約2560m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

■お電話はこちら通話料無料 0800-919-4411

【ママ友の家】新築戸建　岐阜市中鶉７丁目一戸建て | 物件情報

【地震に強いMIRAIE搭載】★太陽光付き★ 鶉小学校目の前！家計に優しいお家！

【外観】
【注目ポイント！】
・太陽光パネル4kW搭載
・制震装置「MIRAIE」搭載
・吹付ウレタン断熱
・第三種換気
・地盤保証20年
・自社一貫体制のアフターサービス

【外観】【注目ポイント！】・太陽光パネル4kW搭載・制震装置「MIRAIE」搭載・吹付ウレタン断熱・第三種換気・地盤保証20年・自社一貫体制のアフターサービス
【外観写真】夜の4つ窓が可愛らしい！
【ダイニング】 18帖のLDKは、南側の窓からたくさん光が入ってくる明るい空間に仕上がっています一直線の配置だから無駄がなく、キッチンでお料理しながら家族を見守ることができます
【キッチン】キッチンはクリナップのペニンシュラキッチン食洗機付き！キッチンの奥には、お風呂、脱衣室、洗面所、家事室があります洗濯動線が一直線の家事動線を考えた間取りとなっています
【その他室内】 2階：フリースペース階段をあがるとカウンター付きのフリースペース！そしてお子様のお部屋、主寝室へと繋がります
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【外観写真】
【玄関】玄関に入るとすぐに大容量のシューズクローク 2Wayになっているから靴をしまってそのままリビングへ
【玄関】大容量の可動棚のSICL！お好きな高さに調整できるので、ベビーカーなどの高さのあるものも収納することが出来ます。
【リビング】造作TVボード南側からの光を採りこんだ明るいリビング造作のテレビボードで壁面はスッキリ
【リビング】リビング学習ができるカウンター付き♪ いつでもお子様の学習をサポートできます。
【洗面台】ナチュラルテイストの可愛らしい造作洗面台鏡裏に収納付いていますので、スッキリと見せることが出来ます♪
【その他設備】
【浴室】収納の多い脱衣室
【浴室】ウルトラファインバブル給湯器付
【和室】引戸がついているので、オープンにしてLDKと繋がりを持たせることクローズにして、客間としても使えます
【その他室内】家事室兼ランドリースペース洗濯物を「洗う」「干す」「畳む」「アイロンをかける」が全部できる空間畳んだタオルや肌着などは脱衣室の収納棚へ
【トイレ】
【収納】「洗う・干す・畳む」の洗濯動線が3歩で完了します！
【その他設備】室内干し
【その他室内】フリースペース
【洋室】主寝室はバルコニーに面した広々11帖背面はウォークスルークローゼットになっており収納力を確保してあります
【収納】ウォークインクローゼットハンガーがかけられるパイプ部分と、鞄や小物類を収納できる可動棚に分かれているので無駄なく収納が可能です
【洋室】 2部屋に間切ることが可能です各5.2帖のこども部屋には収納がそれぞれついています
【洋室】 2部屋に間切ることが可能です各5.2帖のこども部屋には収納がそれぞれついています
【トイレ】
【その他設備】制震ユニット　MIRAIE搭載揺れ幅を最大95％低減させ、90年間メンテナンスフリー。もしもの地震に長期で備えることができます。
【その他設備】ウルトラファインバブル給湯器浴室や洗面所、キッチンなどお湯の配管が繋がっている場所へ送り出すことができます。洗浄効果があるので水垢汚れや配管の汚れが付きづらく、日々のお掃除が楽になります
【構造】吹付ウレタン断熱躯体に吹き付けて発泡させるため壁面にぴったりとくっつき、隙間がありません。その為高い断熱性能を発揮し、冬でも快適に過ごせます。
【その他】地盤保証安心の20年保証です。
【外観写真】夜の外観写真になります！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

■お電話はこちら通話料無料 0800-919-4411

＼インスタグラムにてルームツアー公開中！／
☆家事ラクシンプルモダンな家
☆ZEH対応住宅
☆太陽光パネル4kW、制震装置「MIRAIE」搭載で光熱費と地震対策もバッチリ！
☆小学校徒歩1分の好立地

■□安心の住宅性能□■
・太陽光パネル4kW搭載
・制震装置「MIRAIE」搭載
・ウルトラファインバブル給湯器
・吹付ウレタン断熱
・第三種換気
・地盤保証20年
・自社一貫体制のアフターサービス

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
庭

物件の特徴

地盤調査済
制震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催中

【ママ友の家】内覧ツアー開催中！

開催日時：公開中 10:00～17:00
開催場所：岐阜県岐阜市

★━━━━－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－━━━━★ 【ママ友の家】中鶉7丁目　全4棟登場ママ友の家は、地震に強い「MIRAIE」を搭載しております。「MIRAIE」は、熊本地震で全壊・半壊0の実績を誇る制震ダンパーです。 -----MIRAIEの特徴----- ①揺れ幅…

物件詳細情報

-----◆◇可愛らしいカフェテイストなお家◇◆-----
●暮らしを守る、太陽光発電付き！
●可愛らしい造作洗面台
●分離型の洗面所と脱衣所！
●家事室付き！

【ママ友の家他3棟もご内覧可能】
1号棟～お子様も喜ぶロフト付き
6号棟～お家時間をちょっぴり贅沢に。屋上庭園付き～
7号棟～開放的な吹き抜けリビング！回遊動線で家事ラクラク～

【現地案内受付中】
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
お気軽にお電話ください！
■現地の住所が知りたい！
■頭金っていくらかかるの？
■ローンの相談をしたい！
些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。

■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃとDVDがたくさんあるキッズスペースをご用意しております☆

価格	3,080万円	間取り	4LDK
価格	3,080万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市中鶉７丁目 2号棟
アクセス	名鉄竹鼻・羽島線『柳津』徒歩25分 (約2000m) 名鉄竹鼻・羽島線『笠松』徒歩37分 (約2960m) 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』徒歩32分 (約2560m)
建物面積	公115.92㎡ (1F:62.93㎡ 2F:52.99㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2023年(令和5年)03月築	建築確認	ぎ建住セ第1222331号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:4戸
土地面積	公155.01㎡(46.89坪)	接道	北側(公道)幅約8.0m 東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	下水道処理区域　法22条区域
小学区	鶉小学校徒歩3分 (約168m)	中学区	境川中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用	上下水道引込負担金（備考欄参照）
備考	【諸費用】 ※上下水引込協力金550,000円（税込）別途必要 ※下水道受益者負担金50円/㎡　別途必要 ※境界ブロックフェンス工事　17,490円/ｍ（税込）別途必要【安心の住宅性能】・太陽光パネル4kW搭載・制震装置「MIRAIE」搭載・ウルトラファインバブル給湯器・吹付ウレタン断熱・第三種換気・地盤保証20年・自社一貫体制のアフターサービス
物件番号	3295357	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅店舗詳細ページへ

電話番号	058-275-4411
所在地	〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目５３
営業時間	9：00-17：30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8266号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜南の外観

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