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売却について

ハウスドゥ!の売却 4つのポイント

point
1

地域密着の情報量と、
全国ネットワークを活かした宣伝力

お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ!では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。(※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。)
  • テレビ・ラジオCM
    テレビ・ラジオCM

    イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCMを活用することで幅広く宣伝を行います。

  • インターネット
    インターネット

    自社ホームページや、ハウスドゥ!チェーンポータルサイト、suumoなどの不動産ポータルサイトを利用した広告を行います。

  • チラシ・地域情報誌
    チラシ・地域情報誌

    ポスティングチラシ、新聞折込広告や、地域情報誌、住宅情報誌などさまざまな媒体に掲載しています。

  • テレビ・ラジオCM
    店舗

    新規にご来店いただいたお客様や、既存のお客様に情報をご紹介いたします。

  • インターネット
    野外広告看板

    高速道路看板や屋上看板、野球場のバックネット側看板など全国規模のメディアに設置しています。

  • レインズ登録

    全国の不動産会社と連携されているネットワークシステムに情報を登録します。

    同号者様への販売協力依頼

    他の不動産会社にも、購入希望の方に物件のご提案をしてもらうようにアプローチします。

遠方にお持ちの不動産売却のご相談も、全国のハウスドゥ!チェーンが対応いたします!
point
2

売主様のご希望に沿った販売手法

売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。

  • 情報完全公開型
    ハウスドゥ!の宣伝力を活かし、インターネット、チラシ・地域情報紙をはじめ、店舗での公開などさまざまな媒体を利用して広告を出していきます。
  • 限定公開型
    人に知られずに売却したい、というお客様には、広告掲載をせずにハウスドゥ!にお問合せのあった購入希望の方へのみご紹介しますので、人に知られずに売却する事ができます。
point
3

ハウスドゥ!の安心査定

相場価格による査定

多数の仲介実績をふまえ、ご売却しやすい価格をご提示いたします。

近隣事例大公開

近隣での過去の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明いたします。

お客様のご要望に応じた価格提示

お客様のご要望に応じ、売却したい時期や価格を検討してご提案させて頂きます。

買取査定

仲介での売却を行わず、買取した場合の査定価格もご提示させていただきます。

point
4

購入希望の方のニーズに合わせた
多様なプラン提案

購入希望者に「買いたい」と思って頂くことがハウスドゥ!の役割です。 現状のお住まいの良さを引き出してご提案することはもちろん、より購入して頂きやすくなるよう購入希望者のニーズに対応した多用なプラン提案を行います。

現状販売プラン

現状のまま販売する、スタンダードなプランです。

  • 建て替え提案プラン
    新築用地として販売しやすいお住まいでは、建て替え後のプランをご提案し、買主様の決定後に新築を建てて引き渡します。
  • リフォーム提案プラン
    リフォームでご希望条件に合うお住まいになりそうな場合は、間取りや仕様がリフォームで変更できることをご説明します。
  • 売り土地プラン
    空き家などで、新築用として販売しやすい条件の場合は、建物を解体して更地にしたり、建物付き土地として販売します。

媒介契約書の種類について

売却を不動産会社に依頼する場合、売主様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。
この媒介契約によって、不動産会社は売主様のご依頼を正式にお受けしたことになります。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
窓口が1カ所
メリット
  • 依頼先が1社のみなので、不動産会社も熱心になる。
  • 窓口が一つなので管理(把握)しやすい。
  • 専属専任の場合は1週間に1回以上、専任の場合は2週間に1回以上、販売活動の進捗状況が報告される。
デメリット
  • 1社しか依頼できないため、業者の力に依存する傾向がある。
窓口が複数
メリット
  • 複数の不動産会社に依頼ができる。
  • 広い地域に情報を発信できる。
デメリット
  • 不動産会社が複数いるので、各社の営業に力が入らない。
  • 複数の会社から連絡が来るため管理(把握)しづらい。
媒介系契約締結後5日以内
レインズへ登録
媒介系契約締結後7日以内
レインズへ登録
レインズへの登録は売主様の任意
不動産会社から売主様へ
1週間に1回以上販売状況を報告
不動産会社から売主様へ
2週間に1回以上販売状況を報告
不動産会社から報告義務なし
売主様の自己発見取引は不可 売主様の自己発見取引は可能

ご売却の流れ

売却のご相談
無料
  「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」売却すればいいのか、
お持ちの不安や疑問を全てお聞かせください!
売却のご相談
無料
  売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、
法務局などに問合せ、物件の履歴書を調べたりなどします。
売却のご相談
無料
  基礎的物件調査に基づいた価格を査定させて頂きます。
売却のご相談
無料
  ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案致します。
売却のご相談
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  今後は私たちに、お任せください!
売却のご相談
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next 計画書に沿った販売活動、また相場や時期柄、購入希望様者のご要望に合わせて販売計画を都度ご相談させて頂きます。
売却のご相談
仲介手数料のお支払
手付金の拝受
next 売却価格、条件、共にご納得頂ける購入希望者様と合意に至りましたら、
売買に関する契約を取り交わします。
売却のご相談
売却にかかる必要経費のお支払
残代金の拝受
next ・購入者様から残代金の拝受
・売却にかかる必要経費のお支払
・名義変更などの各種法的手続き
ご売却完了